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Salzburg

Gartenwohnung in Leopoldskron

 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Die Wohnung verfügt über eine 121 m² große Wohnfläche, ist sehr gut aufgeteilt und zeichnet sich besonders durch sehr helle und freundliche Räumlichkeiten, sowie der schönen 22 m² großen Süd-Terrasse und einer erstklassigen Ausstattung aus.
Das exklusive Badezimmer mit Wanne und Dusche ist vom Vorzimmer erreichbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein 29 m² großes Wohnzimmer, an welches ein ca. 11 m² großer Wintergarten angrenzt. Ein Abstellraum im Kellergeschoß bietet noch zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeit.

Überblick & Ausstattung:

  • Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur
  • Großzügige, stilvolle Hochglanzküche
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
  • Heizwärmebedarf (HWB): 56 kWh/m²a

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft “König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Diese attraktive Lage macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet darüber hinaus eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Das angrenzende Grünland ist in die Wohnnutzung optimal integriert und bietet vielfache Erholungsmöglichkeiten.

Eckdaten

Objektnummer 2307
Objektart: Terrassenwohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 649.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
302,61 €
Reparaturrücklage: 39,30 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 186,41 m²
Wohnfläche: 121,71 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,44 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 56 kWh/m²a

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Lage

Moosstraße 72, 5020 Salzburg


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Kontakt

Bernhard Weidenthaler

Bernhard Weidenthaler
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 34
F +43 662 88 23 92 50

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