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Salzburg

Edle Terrassenwohnung in Leopoldskron

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

Der Eingang im Erdgeschoß erfolgt über einen Vorraum samt Treppe zum Untergeschoß. Anschließend daran eröffnet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein WC und ein Abstellraum. Zentral im Untergeschoß liegt ein großer Wohnraum mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und WC. Über eine weitere Treppe erreicht man wieder das Obergeschoß.

Das Objekt im Überblick:

  • Moderne Terrassen-Wohnung auf zwei Ebenen
  • Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß
  • Großer Wohnraum und Schlafzimmer im Untergeschoß
  • In jedem Geschoß ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
  • Extra WCs im Erdgeschoß und Untergeschoß
  • Kellerraum mit 4,88 m2
  • Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Lage

Außerordentlich reizvoll gelegen, südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos »residiert« der König Ludwig. Im Süden reicht der Stadtteil Leopoldskron bis an die Wälder des Untersbergs, im Norden grenzt er an die Riedenburg. Diese attraktive Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung macht die Salzburger Altstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen mit allen Vorzügen der Stadt.

Eckdaten

Objektnummer 2306
Objektart: Terrassenwohnung
Preisinformation
Kaufpreis: 749.000,00 €
Betriebskosten:
(inkl. 10% USt.)
403,37 €
Reparaturrücklage: 57,90 €
Provision: provisionsfrei
Details
Gesamtfläche: 217,03 m²
Wohnfläche: 192,88 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 4,88 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.92

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Abstellraum

Lage

Moosstraße 72c, 5020 Salzburg


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Kontakt

Marc Seubert

Marc Seubert
Vermietung & Verkauf

T +43 662 88 23 92 39

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